آخر مراجعة:
توضح هذه الصفحة كيف تحسب الأداة النتائج، وما الذي يدخل في المقارنة، ولماذا قد تختلف النتيجة عن عرض البنك.
مدخلات الحاسبة
تعتمد النتائج على المبلغ والمدة ومعدل الربح الاسمي وطريقة الحساب والرسوم والضريبة والدخل والالتزامات التي يدخلها المستخدم. الحساب يتم داخل المتصفح ولا ترسل هذه الأرقام إلى الموقع.
القسط بطريقة الرصيد المتناقص
تستخدم الحاسبة معادلة الدفعات الدورية المتساوية: معدل شهري مشتق من معدل الربح الاسمي، ثم توزيع أصل التمويل والربح على عدد الأشهر. عند معدل صفر يقسم أصل المبلغ على عدد الأشهر.
القسط بطريقة الربح الثابت
تحسب التكلفة على أصل المبلغ طوال المدة ثم تقسم أصل المبلغ والربح على الأشهر. هذه الطريقة قد تنتج تكلفة مختلفة بصورة واضحة عن الرصيد المتناقص.
تقدير APR
تقدير معدل النسبة السنوي في الأداة مؤشر تعليمي مبسط مبني على القيمة الحالية للدفعات الشهرية المنتظمة، مع افتراض خصم الرسوم والضريبة المدخلة من صافي المتحصل في البداية. يحول المعدل الشهري الناتج إلى معدل سنوي فعال.
لا يمثل هذا الحساب APR رسميًا؛ قواعد البنك المركزي تعتمد التدفقات الفعلية وتوقيتاتها على أساس 365 يومًا وتشمل تكاليف إلزامية قد لا تعرفها الأداة، مثل التأمين أو تكاليف طرف ثالث. لا تدخل APR نفسه كأنه معدل ربح اسمي ثم تضيف الرسوم، لأن ذلك قد يكرر التكلفة.
الرسوم والضريبة
يدخل المستخدم الرسم الفعلي قبل الضريبة من عرض الجهة. تعرض الأداة تنبيهًا إذا تجاوز الرسم 0.5% من مبلغ التمويل أو 2,500 ريال، أيهما أقل، وهو الحد الحالي للتمويل غير العقاري وفق دليل تعرفة SAMA. هذا سقف وليس رسمًا ثابتًا.
قيمة 15% للضريبة افتراض قابل للتعديل، وتطبق الأداة الضريبة على الرسوم المدخلة فقط، لا على هامش الربح. يجب مطابقة ذلك بإفصاح الجهة.
الاستقطاع والقدرة
تقسم الأداة القسط الجديد والالتزامات المدخلة على الدخل المؤهل للمقارنة. قيمة 33.33% افتراض أولي قابل للتعديل؛ تذكر مبادئ التمويل المسؤول 25% للمتقاعد وقواعد إضافية لإجمالي الالتزامات بحسب الدخل والنوع. لذلك لا تمثل النتيجة أهلية أو قرار قبول.
للتفصيل، راجع حدود الالتزامات وما تراجعه جهة التمويل.
ترتيب المصادر والتحديث
- تعليمات وقواعد الجهات الرقابية الرسمية.
- المواقع والمستندات الرسمية للجهات التمويلية.
- البيانات العلنية التي يمكن التحقق منها.
لا نفترض سعرًا موحدًا لأي بنك. إذا لم تكن نسبة أو رسوم منشورة بوضوح فلا نقدمها كحقيقة مؤكدة. لإرسال تصحيح مدعوم بمصدر: [email protected].
مصادر المنهجية
للقائمة الأوسع وتفاصيل ترتيب الأدلة وتاريخ التحقق، راجع صفحة المصادر الرسمية ومنهج التحقق.